Независимая оценка недвижимости - цели, виды и сроки ее проведения | Domiklife.ru

Независимая оценка недвижимости — для чего она нужна

независимая оценка недвижимости

Несмотря на затяжной спад российской экономики, рынок отечественной недвижимости не стоит на месте, ведь данный вид имущества всегда был и остается весьма выгодным вложением денежных средств. Поэтому независимая оценка недвижимости и сегодня является довольно востребованной услугой, позволяющей в короткие сроки получить достоверную и объективную информацию о текущей стоимости объекта.

Ситуации, при которых требуется оценка

Наиболее частыми причинами обращения к услугам оценки недвижимого имущества являются:

Оценка коммерческой и жилой недвижимости

Деятельность по экспертной оценке недвижимости состоит в установлении фактической стоимости земельных участков, а также расположенных на них зданий, строений и сооружений, в том числе недостроенных. Предметом оценки могут выступать как жилые объекты недвижимости (квартиры, жилые дома, комнаты в коммунальных квартирах), так и нежилой коммерческий фонд (склады и промышленные помещения, офисные здания, торговые объекты).

Процедура оценочной деятельности

Грамотная оценка стоимости недвижимости производится специалистом с учетом множества нюансов, таких как степень износа, технические и эксплуатационные характеристики, совокупные внешние факторы (месторасположение, инфраструктура и др.). Поэтому для обеспечения надлежащего качества оценки в большинстве случаев рекомендуется визуальный осмотр имущества.

Сроки проведения процедуры зависят от вида объекта, подлежащего оценке, и в среднем составляют от одного дня до одной недели.

Результатом оценки является отчет об оценке недвижимости, содержащий анализ текущего состояния рынка недвижимости, характеристики оцениваемого объекта, произведенные расчеты и необходимые приложения (фотографии, исходная документация).

Отчет об оценке имеет юридическую силу в течение полугода со дня его составления и выступает гарантом защиты интересов обратившегося за оценкой лица в судебных, налоговых, страховых и иных компетентных органах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *